1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
25.9万円/㎡
前年比-0.1%
大津市
19.7万円/㎡
前年比+3.1%
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膳所ハイツ9号棟
滋賀県大津市打出浜
東海道本線 / 膳所駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
1,937万円
26.9万円/㎡
1,611
1,828
2,045
2,262
AI査定結果
推定相場価格
1,937万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,045万円
25.4万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
膳所ハイツ9号棟
2,090万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 71.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,090万円 | 29.1万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 17.8万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,230万円 | 17.1万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,480万円 | 20.6万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,350万円 | 18.8万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,450万円 | 20.2万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 膳所ハイツ9号棟 大津市打出浜 | 膳所駅9分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | ルシエル西大津 大津市柳が崎 | 大津京駅17分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で0.1%下落、大津市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は大津市の平均と比較して47.7%割高です。